Tout d’abord, quelle que soit la somme, il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Il existe de nombreux investissements qui sont performants donc ne nous privons pas de diversifier ses actifs. Voyons ensemble quelques idées pour placer vos 30 000€, 20 000 € ou 10 000 €
Le Gouverneur de la Banque de France a augmenté le taux du Livret d’Épargne Populaire (LEP), accessible sous certaines conditions de ressources, offrant un rendement de 6,1%, tandis que le taux du livret bancaire est de 3%.
Par conséquent, si vous êtes éligible au LEP (livret d’épargne populaire), vous êtes assurés d’avoir un rendement net de fiscalité de 6,1% net avec un plafond de 7700 €.
Le gain net sera de 470 €/an !
L’assurance-vie : un placement flexible et rémunérateur
Le placement préféré des français, l’assurance-vie dispose de plusieurs cordes dans son arc. Il s’agit d’un placement flexible, disponible et qui valorise à sa juste valeur votre épargne.
À l’intérieur d’un contrat d’assurance-vie, on distingue généralement deux types de supports :
- Le fonds euros, qui garantit le capital investi, vous pouvez l’assimiler à un livret bancaire.
- Les unités de compte, qui sont des supports non garantis où vous allez retrouver toutes les familles d’investissement (l’immobilier, les titres d’actions, les fonds d’investissement, les obligations, les produits dérivés) offrant des performances potentiellement plus élevées, mais sans garantie.
L’assurance-vie permet ainsi de diversifier votre patrimoine, en ayant la possibilité d’ajuster vous-même le degré de risque que vous voulez mettre en place
Les offres du moment en assurance-vie en 2024
Pour attirer de nouveaux clients, certains assureurs vous offrent la possibilité, sous certaines conditions, d’augmenter le rendement de la partie garantie (fonds euros) de manière significative, allant jusqu’à 5% !
De plus, sur l’autre partie (les unités de compte), il est possible d’investir dans des supports à capital 100% garantis, avec un rendement pouvant varier entre 4 et 7%, comme c’est le cas des produits dérivés.
Investir sans contrainte de gestion : Les SCPI
Le fonctionnement des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), parfois surnommées « pierre-papier », repose sur de l’investissement indirect.
En effet, vous allez acheter des” parts” de biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces ou des logements, en France et en Europe. Les parts achetées par les investisseurs représentent une part proportionnelle de la propriété des actifs immobiliers détenus par la SCPI et en contrepartie des parts que vous allez posséder, on va vous distribuer un loyer.
Exemple : Vous possédez 100 parts au prix de 200 € la part, soit 20 000 €. Vous allez donc toucher un loyer à hauteur de 6% de 20 000 €/an.
Le loyer annuel perçu sera donc de de 6% de 20 000€, 1200 €/an !
Il est important de noter que je ne suis pas un expert financier, mais je peux vous fournir des informations générales sur le sujet.
D’autres variantes existent comme la SCPI en nue-propriété où vous serez assuré d’avoir une décote de votre investissement.
En complément, vous aurez la possibilité de donner l’usufruit de votre investissement à votre enfant par exemple.
D’un côté, vous aurez un investissement en décote. De l’autre côté, votre enfant percevra des loyers grâce à l’usufruit.
Investissement collectif dans l’immobilier à travers le crowdfunding
Le crowdfunding immobilier offre la possibilité de financer ensemble des projets immobiliers à rendement élevé, généralement compris entre 8% et 12%. Ces initiatives comprennent divers types de projets, tels que la construction ou la rénovation de biens destinés à être revendus pour un profit significatif.
Cette forme de financement permet aux investisseurs d’entrer dans le secteur immobilier avec des contributions démarrant à partir de 1 000 €.
Ainsi, il est possible de répartir son investissement sur plusieurs projets afin de minimiser les risques.
Par exemple, si vous investissez 10 000 € dans un tel projet qui rapporte 10%, et après imposition, le rendement net est de 7%. Cela équivaut à un gain annuel net de 700 € directement dans votre poche !
Il est important de noter que le crowdfunding immobilier comporte des risques non négligeables.
