Les forêts : Comment fonctionne cet investissement ?
Le mécanisme du Groupement Forestier d’Investissement (GFI) offre aux épargnants la possibilité d’acquérir collectivement des parts de forêt sans les contraintes liées à la gestion individuelle. Comparable à une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), le GFI opère dans le domaine du bois et des forêts.
L’achat de parts de forêt confère aux investisseurs plusieurs avantages, tels qu’une réduction d’impôt sur le revenu équivalente à 25% du montant investi, un rendement lié à l’exploitation du bois, et une valorisation accrue des parts forestières.
Quels avantages peut-on tirer de l’investissement dans un Groupement Forestier ?
- Exonération de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : Les investissements réalisés dans le cadre du groupement forestier ne sont pas pris en compte dans le calcul de l’assiette imposable de l’IFI.
- Réduction d’impôt de 25% sur l’Impôt sur le Revenu : Les souscripteurs bénéficient d’une réduction d’impôt équivalente à 25% du montant investi dans le groupement forestier.
- Exonération totale de la plus-value immobilière après 30 ans de détention : Au bout de 30 ans de détention des parts de forêt, les investisseurs sont entièrement exonérés de la plus-value immobilière réalisée.
- Abattement de 75% sur les droits de succession : Les parts de forêt détenues bénéficient d’un abattement de 75% sur le montant soumis aux droits de succession, offrant ainsi une réduction significative de la charge fiscale successorale
Impôt & forêt 2023 : Une réduction d’impôt allant jusqu’à 25% !
Bénéficiez d’une réduction de 18% sur votre investissement jusqu’à l’approbation de Bercy, puis profitez d’une réduction accrue à 25% après validation.
Exemple concret : Si Monsieur Findgest verse 10 000€ dans un Groupement Forestier, sa réduction d’impôt, passant de 18% à 25%, se traduira par une économie de 2500€ sur ses impôts annuels de 2023, initialement établis à 5000€.
En investissant dans le bois et la forêt, vous bénéficierez également d’un rendement moyen de 2,5% brut/an au cours des dix dernières années. De plus, cet investissement présente un objectif patrimonial, avec une valorisation estimée de vos parts à une moyenne de 2%/an. Explorez l’alliance de bénéfices fiscaux et patrimoniaux avec le Groupement Forestier d’Investissement ! 🌲💰
Attention à vérifier la traçabilité et la gestion de votre investissement, principalement en Europe. L’objectif de cet investissement, au-delà de la réduction d’impôt et de l’optimisation de votre transmission, est qu’il s’inscrive dans une logique de développement durable et que l’on ne coupe pas des arbres simplement pour en couper.
