Votre solution pour vos futurs investissements
1- Groupement forestier et viticole
Le groupement forestier d’investissement (GFI) permet aux épargnants d’acquérir des parts de forêt de manière mutualisée sans aucune contrainte de gérance. Le groupement forestier d’investissement a un système similaire à la SCPI mais dans l’univers du bois et des forêts.
L’acquisition de parts de forêt pourra donner droit aux investisseurs à une réduction d’impôt sur le revenu de 25% du montant versé, d’un rendement associé à la découpe du bois et d’une bonification des parts de forêt.
En investissant dans des forêts et vignes, vous allez bénéficier de plusieurs avantages :
- Une exonération d’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cet investissement ne rentre pas dans l’assiette imposable de l’IFI.
- Une réduction d’impôt de 25% sur l’impôt sur le revenu.
- Une exonération totale de la plus-value immobilière après 30 ans de détention.
- Un abattement sur vos droits de succession de 75% du montant de vos parts de forêt.
Exemple :
Vous payez 5000 euros d’impôt sur le revenu sur l’année 2023 à la source. Il décide de faire un investissement en Groupement Forestier de 10 000€.
Votre réduction d’impôt sera de 25% du montant versé, soit 2500€ de réduction d’impôt.
De plus, cet investissement en bois et forêt a un objectif patrimonial.
En effet, vous allez avoir un rendement qui sera associé à votre investissement. Le rendement moyen des dix dernières années est de 2,5% brut/an.
Enfin, vos parts vont se valoriser en moyenne de 2%/an.
2- PER
Le Plan d’Epargne Retraite est assimilé à un contrat d’assurance vie, à la différence que vos fonds seront bloqués jusqu’à la retraite (sauf dans certains cas de déblocage anticipé).
En contrepartie, le Plan Epargne Retraite permet de déduire de votre revenu imposable les versements effectués au cours de l’année.
En investissant dans un Plan d’épargne retraite (PER), vous allez bénéficier de plusieurs avantages :
- Vous allez pouvoir déduire 100% de vos versements de votre revenu imposable.
- Vous valorisez votre épargne investie sur votre plan d’épargne retraite
- Vous vous constituez votre retraite par capitalisation
- Vous bénéficiez d’un avantage successoral similaire à l’assurance-vie
Exemple :
Vous êtes célibataire fiscal, vous allez percevoir 35 000 € nets en 2023. Votre estimation d’impôt s’élève à 5 000 €. Vous décidez de verser 5 000 € sur un Plan d’Épargne Retraite cette année. Grâce à ce versement, vous ne serez pas imposé sur 35 000 € mais sur 30 000 €.
Exemple :
Vous êtes célibataire fiscal, vous allez percevoir 35 000 € nets en 2023. Votre estimation d’impôt s’élève à 5 000 €. Vous décidez de verser 5 000 € sur un Plan d’Épargne Retraite cette année. Grâce à ce versement, vous ne serez pas imposé sur 35 000 € mais sur 30 000 €.
Également, vos 5 000 € investis seront valorisés dans le but de vous construire une retraite par capitalisation.
