La majorité des SCPI ne respectent pas les conditions de la finance islamique.
Cependant, une SCPI répond à tous les critères de la finance islamique : la SCPI Fair Invest.
La SCPI Fair Invest en résumé
- Créée en 2018 par Norma Capital.
- Forte orientation environnementale et sociale.
- Acquisition de biens immobiliers à impact social positif (centres éducatifs, médicaux, d’aide sociale).
- Label ISR attestant de son impact bénéfique sur l’environnement et la communauté.
- Pas d’utilisation du levier du crédit dans sa stratégie de croissance, donc pas de dette (absence totale de riba).
- Fonctionnement transparent : les investisseurs partagent équitablement les pertes et profits.
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Direction Transparente et Conforme à l’Éthique
- La direction de Fair Invest est assurée par un président musulman, M. Faïz Hebbadj, renforçant la confiance dans cette SCPI Halal.
Rendements Redistribués
Fair Invest a redistribué des rendements intéressants à ses investisseurs :
- 4,72% en 2023
- 4,7% en 2022
- 4,7% en 2021
- 4,5% en 2020
Comment la SCPI Fair Invest respecte-t-elle la finance islamique ?
SCPI Fair Invest : Respect de la Finance Islamique |
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Principes Fondamentaux |
– Investissement exclusif dans des actifs respectant les valeurs éthiques de la finance islamique. |
– Évitement des secteurs considérés comme immoraux (alcool, tabac, jeux de hasard, usure). |
Supervision Ethique |
– Nécessité d’un comité de surveillance charia composé de spécialistes en finance islamique et jurisprudence islamique. |
Partage Équitable des Risques et Profits |
– Les investisseurs partagent équitablement les risques et les profits, inspiré de la Sunna et du consensus juridique islamique. |
– Instauration d’une éthique de transactions justes et transparentes. |
Avantages des SCPI Halal – Fair Invest |
– Investissement simplifié dans l’immobilier sans gestion directe des biens. |
– Bénéfices provenant des loyers, favorisant le développement du patrimoine. |
– Conformité avec les principes de la charia, répondant aux croyances et valeurs des investisseurs musulmans. |
– Potentiel de rendements intéressants, alimenté par la croissance du marché de la finance islamique. |
– Orientation vers des investissements éthiques, socialement responsables, favorisant le développement durable, l’équité sociale, et le respect de l’environnement. |
– Transparence et éthique assurées par la supervision d’un comité de surveillance charia, renforçant la confiance des investisseurs dans la conformité et la gestion des SCPI Halal. |