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Pourquoi mes parts de SCPI ne se vendent pas ?

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Maxime ROY
Dans cet article, nous verrons les raisons pour lesquelles certaines parts de SCPI ne se vendent pas et comment y remédier :
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Face à la baisse de la valeur des parts de SCPI, de nombreux investisseurs ont décidé de vendre leurs parts de SCPI afin d’éviter de subir une nouvelle baisse dans les prochains mois.

Malheureusement, le système de vente et d’acquisition des parts fonctionne sur l’offre et la demande. S’il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs, vos parts sont liquides et vous pourrez les vendre assez rapidement (environ 1 mois).

À l’inverse, s’il y a plus de vendeurs que d’acquéreurs, vos parts se retrouvent en  »attente » d’être vendues et votre investissement devient illiquide pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois.

C’est ce qui s’est passé avec de nombreuses SCPI qui se sont dévalorisées. De nombreux vendeurs ont vendu et forcément, il y avait très peu d’acquéreurs car celle-ci n’a pas fait bonne presse.

Résultat, certaines SCPI ont plus de 100 millions d’euros de parts en attente d’être vendues !

Existe-t-il un autre moyen de vendre ses parts de SCPI ?

Oui, il existe deux autres moyens de vendre ses parts de SCPI.

  1. Établir un fond de remboursement à l’initiative de la SCPI
  2. Trouver un acquéreur de « gré à gré » sans passer par la SCPI et son marché secondaire

La dernière solution est tout simplement de patienter, que la SCPI trouve une solution pour fluidifier le marché secondaire en vendant à un bon prix un bien dans son portefeuille ou que de nouveaux acquéreurs investissent massivement dans la SCPI.

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