Les organismes qui financent les SCPI à crédit autres que leur propre SCPI sont les suivants :
- Le Crédit Mutuel Arkéa
- Le Crédit Agricole (Crédit Lift)
- La Casden
- Crédit Foncier
- La BPI
Quel taux espéré en 2024 ?
Les taux SCPI sont diminués de près d’1% en 2 mois, atteignant 4,5% sur 20 ans avec un endettement possible jusqu’à 45%
Presque la totalité des SCPI sont finançables chez les différents partenaires bancaires mentionnés ci-dessus.
Simulation crédit à travers une SCPI au taux actuel
En 2024, vous investissez dans les parts des SCPI Remake Live et IROKO où vous allez avoir un rendement cible à 7%/an.
Vous contractez un prêt auprès du CFCAL pour un montant de 100 000 € sur une durée de 20 ans, avec un taux d’intérêt de 4,5% avec un apport de 10%
Le revenu locatif annuel prévu s’élève à 7000 €, soit 7% de 100 000 € avec une mensualité de 545€.
L’écart entre vos loyers et votre mensualité impôt compris sera de 45 €/mois.
En clair, en versant 45€/mois sur 20 ans, vous aurez mis de côté 11 000€ pour percevoir un capital valorisé d’au minimum 100 000€ et une rente de 7 000€/an.
Un bon moyen de continuer ses investissements locatifs !
À long terme, vous bénéficierez d’un revenu locatif net annuel avant impôt de 8 000 € (en tenant compte de l’inflation) et vous conserverez un capital de 100 000 €, à condition que la valeur des parts reste stable.
