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Où investir avec 30 000€ votre capital en 2024?

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Maxime ROY
Où investir avec 30 000€ ? Tout d’abord, quelle que soit la somme, il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. SCPI, LEP, Crowdfunding … ?
Sommaire

Découvrez vos possibilités d’investissement

100% des investissements sont référencés !

Tout d’abord, quelle que soit la somme, il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Il existe de nombreux investissements qui sont performants donc ne nous privons pas de diversifier ses actifs. Voyons ensemble quelques idées pour placer vos 10 000 € ou 20 000 €

Le Gouverneur de la Banque de France a augmenté le taux du Livret d’Épargne Populaire (LEP), accessible sous certaines conditions de ressources, offrant un rendement de 6,1%, tandis que le taux du livret bancaire est de 3%.
Par conséquent, si vous êtes éligible au LEP (livret d’épargne populaire), vous êtes assurés d’avoir un rendement net de fiscalité de 6,1% net avec un plafond de 7700 €.

Le gain net sera de 470 €/an !

L’assurance-vie : un placement flexible et rémunérateur

Le placement préféré des français, l’assurance-vie dispose de plusieurs cordes dans son arc. Il s’agit d’un placement flexible, disponible et qui valorise à sa juste valeur votre épargne.

À l’intérieur d’un contrat d’assurance-vie, on distingue généralement deux types de supports :

  • Le fonds euros, qui garantit le capital investi, vous pouvez l’assimiler à un livret bancaire.
  • Les unités de compte, qui sont des supports non garantis où vous allez retrouver toutes les familles d’investissement (l’immobilier, les titres d’actions, les fonds d’investissement, les obligations, les produits dérivés) offrant des performances potentiellement plus élevées, mais sans garantie.

L’assurance-vie permet ainsi de diversifier votre patrimoine, en ayant la possibilité d’ajuster vous-même le degré de risque que vous voulez mettre en place

Les offres du moment en assurance-vie en 2023

Pour attirer de nouveaux clients, certains assureurs vous offrent la possibilité, sous certaines conditions, d’augmenter le rendement de la partie garantie (fonds euros) de manière significative, allant jusqu’à 5% !

De plus, sur l’autre partie (les unités de compte), il est possible d’investir dans des supports à capital 100% garantis, avec un rendement pouvant varier entre 4 et 7%, comme c’est le cas des produits dérivés.

Investir sans contrainte de gestion : Les SCPI

Le fonctionnement des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), parfois surnommées « pierre-papier », repose sur de l’investissement indirect.

En effet, vous allez acheter des” parts” de biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces ou des logements, en France et en Europe. Les parts achetées par les investisseurs représentent une part proportionnelle de la propriété des actifs immobiliers détenus par la SCPI et en contrepartie des parts que vous allez posséder, on va vous distribuer un loyer.

Exemple : Vous possédez 100 parts au prix de 200 € la part, soit 20 000 €. Vous allez donc toucher un loyer à hauteur de 6% de 20 000 €/an.

Le loyer annuel perçu sera donc de  de 6% de 20 000€, 1200 €/an !

Il est important de noter que je ne suis pas un expert financier, mais je peux vous fournir des informations générales sur le sujet.

D’autres variantes existent comme la SCPI en nue-propriété où vous serez assuré d’avoir une décote de votre investissement.

En complément, vous aurez la possibilité de donner l’usufruit de votre investissement à votre enfant par exemple.
D’un côté, vous aurez un investissement en décote. De l’autre côté, votre enfant percevra des loyers grâce à l’usufruit.

Investir à haut rendement : le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier permet d’investir collectivement dans un projet immobilier à fort rendement (8 à 12%).

Ces projets sont divers et variés, comme des projets de construction ou de rénovation immobilière dans le but de revendre et de réaliser une plus-value importante.

Le crowdfunding immobilier permet généralement aux investisseurs de participer à des projets immobiliers avec des montants à partir de 1000 €.

Vous pouvez donc investir dans plusieurs projets pour diluer le risque !

Exemple : Vous possédez 10 000 € de crowdfunding immobilier qui vous génère 10%, après imposition vous êtes à 7% net

Votre gain annuel sera de 10 000*7%= 700 euros net dans votre poche !

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