Dans cet article, nous verrons les Sociétés Civiles de Placement Immobilières (SCPI) à fort potentiel en 2024/2025 et susceptibles de donner une bonne performance à l’aide de plusieurs critères.
Au sein d’un marché immobilier qui commence un indiquer des signes de retournement, il est urgent d’investir au sein du secteur immobilier.
C’est pourquoi les SCPI représentent une solution attractive pour investir dans l’immobilier sans gestion directe. Voici huit SCPI qui se démarquent pour 2024-2025, avec un profil de rendement attrayant et des domaines d’investissement variés.
- IROKO Zen
- Espérance de rendement : 5-6 %
- Historique : Performances autour de 5,5 % annuels, stable malgré la volatilité du marché immobilier.
- Atouts : Investie dans l’immobilier durable et diversifié géographiquement, adaptée aux investisseurs ESG.
- Secteurs ciblés : Bureaux, commerces, et logistique.
- Remake Live
- Espérance de rendement : 5-6 %
- Historique : SCPI récente avec une approche tournée vers la modernisation et le développement immobilier.
- Atouts : Éligible à une fiscalité avantageuse, diversifiée en Europe.
- Secteurs ciblés : Immeubles en réhabilitation, commerces et bureaux modernes.
- Transition Europe
- Espérance de rendement : 4,5-5,5 %
- Historique : Croissance continue grâce à un positionnement sur des actifs écologiques et durables.
- Atouts : Accent mis sur l’immobilier durable en Europe, positionnement innovant face à la transition énergétique. Éligible à une fiscalité très avantageuse car positionnée entièrement en Europe.
- Secteurs ciblés : Immobilier résidentiel, commerces et infrastructures écologiques.
- Corum Origin
- Espérance de rendement : 6 %
- Historique : Performances annuelles historiques de 6 %, diversifiée avec un bon potentiel de liquidité.
- Atouts : Présence internationale, large gamme de secteurs offrant une forte résilience.
- Secteurs ciblés : Logistique, commerce, bureaux, hôtelier.
- Corum XL
- Espérance de rendement : 5,5-7 %
- Historique : Croissance rapide avec des rendements élevés, prise de risque modérée.
- Atouts : Première SCPI à investir au-delà de l’Europe, forte exposition aux devises étrangères.
- Secteurs ciblés : Bureaux et commerces internationaux, logistique.
- Pierval Santé
- Espérance de rendement : 4-5 %
- Historique : Bonne stabilité avec un rendement d’environ 5 % ces dernières années.
- Atouts : Exposition au secteur de la santé, en croissance grâce au vieillissement de la population.
- Secteurs ciblés : Cliniques, EHPAD, centres de santé.
- Épargne Pierre
- Espérance de rendement : 5 %
- Historique : Bonne régularité, centrée sur les bureaux et les actifs en province française.
- Atouts : Axée sur le marché domestique avec une gestion rigoureuse, fiscalité favorable.
- Secteurs ciblés : Bureaux et zones commerciales de proximité.
- Immorente
- Espérance de rendement : 4-5 %
- Historique : Performance stable, l’une des SCPI les plus anciennes avec des résultats solides.
- Atouts : Diversité sectorielle, gestion prudente avec un fort capital d’expérience.
- Secteurs ciblés : Commerce, bureaux, services.
Indicateurs clés pour identifier une SCPI performante
Pour choisir une SCPI performante, certains indicateurs sont particulièrement révélateurs :
- Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : Cet indicateur permet d’évaluer le rendement brut par rapport à la valeur de la part.
- Taux d’occupation financier (TOF) : Plus il est élevé, plus les biens de la SCPI sont occupés, garantissant un revenu locatif stable.
- Capitalisation et diversification : Une grande capitalisation et une diversification géographique et sectorielle renforcent la résilience de la SCPI.
- Croissance du prix de la part : Montre l’appréciation de la SCPI dans le temps, signe de valorisation accrue des actifs.
Ces critères facilitent le choix d’une SCPI alliant sécurité et rentabilité.
Conclusion : 8 SCPI pour des investissements diversifiés en 2024/2025
Ces SCPI offrent des opportunités de diversification avec des profils de rendement attrayants, qu’il s’agisse de SCPI traditionnelles, internationales ou thématiques. En restant attentif aux évolutions des marchés immobiliers et aux choix stratégiques de ces sociétés, les investisseurs peuvent optimiser leur portefeuille et profiter des tendances durables et sectorielles pour 2024 et au-delà.
Chaque investissement comporte des risques, mais une évaluation régulière de votre portefeuille et une vigilance sur les tendances du marché immobilier vous permettront de saisir les meilleures opportunités à long terme.
