1. Caractéristiques du Livret Épargne Logement (LEL)
Le LEL, ou Compte Épargne Logement (CEL), est un produit d’épargne réglementé destiné à financer des projets immobiliers grâce à une épargne flexible et à l’accès à un prêt à taux préférentiel.
Principaux points :
- Plafond de versement : 15 300 €, hors intérêts.
- Durée minimale d’épargne : 18 mois pour accéder aux prêts à taux préférentiels.
- Prêt immobilier maximum : 23 000 €, sur une durée de 2 à 15 ans.
- Versement initial minimum : 300 €.
- Versements supplémentaires minimum : 75 €.
- Solde minimum à maintenir : 300 € (sinon le livret est clôturé).
- Rémunération : 2 % brut depuis le 1er février 2023.
- Plafond combiné avec un PEL : Jusqu’à 92 000 €.
2. Tableau récapitulatif des conditions et avantages du LEL
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Plafond de versement | 15 300 € (hors intérêts) |
| Versement initial minimum | 300 € |
| Versement supplémentaire minimum | 75 € |
| Solde minimum à maintenir | 300 € |
| Durée minimale d’épargne | 18 mois |
| Taux de rémunération | 2 % brut (depuis février 2023) |
| Accès à un prêt immobilier | Oui (23 000 € max sur 2 à 15 ans) |
| Fiscalité | PFU et prélèvements sociaux (depuis 2018) |
| Prime d’État (pour LEL avant 2018) | Jusqu’à 1 144 € |
| Disponibilité de l’épargne | Immédiate (hors minimum réglementaire) |
| Cumul avec un PEL | Oui (dans le même établissement) |
| Garantie | Fonds de Garantie des Dépôts (FGDR) |
3. Fiscalité du Livret Épargne Logement
| Date d’ouverture | Prélèvements sociaux | Impôt sur le revenu |
|---|---|---|
| Avant 2018 | Oui | Non |
| Depuis le 1er janvier 2018 | Oui | Oui (via PFU) |
4. Avantages du LEL
- Accès à un prêt à taux préférentiel pour financer une résidence principale ou des travaux.
- Souplesse dans les versements et gestion de l’épargne.
- Disponibilité des fonds : l’épargne reste disponible à tout moment, sauf si le solde passe en dessous de 300 €.
- Possibilité de cumuler avec un PEL pour augmenter la capacité d’emprunt.
5. Conditions d’ouverture
- Vous ne pouvez pas détenir plusieurs LEL dans différents établissements bancaires.
- Un LEL peut être cumulé avec un PEL dans la même banque, ce qui permet d’augmenter l’enveloppe de financement immobilier.
