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Cashback SCPI : Comment en bénéficier ?

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Maxime ROY
Il est possible de percevoir du cashback sur les SCPI grâce à certains acteurs de la gestion de patrimoine. Dans cet article, nous verrons comment cela fonctionne et comment en bénéficier :
Sommaire

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Depuis quelques années, le cashback est apparu. De nombreuses entreprises, pour attirer le client de manière différente, vous proposent de générer du cashback en réalisant un achat.

Ce cashback est tout simplement un remboursement d’une partie de l’achat ou un coupon à réutiliser pour un prochain achat.

Ces entreprises sont souvent liées à des produits de consommation, à l’achat de mobilier, de décoration ou à des réservations de voyage sur internet.

Désormais, il est même possible d’avoir du cashback sur les SCPI avec certains acteurs dans la gestion de patrimoine.

En effet, un distributeur (conseiller en gestion de patrimoine) perçoit une rétrocession de commission de la SCPI avec laquelle le client a investi. Cette rétrocession peut être plus ou moins importante selon la SCPI.

Pour attirer de nombreux investisseurs, certains intermédiaires comme Louvre Invest proposent à leurs clients un remboursement à travers un cashback allant jusqu’à 2,5% du montant investi. Par exemple, si vous investissez 50 000€ de parts de SCPI, l’intermédiaire vous reverse à la signature 2,5% de 50 000€, soit 1250€ !

Vous avez à peine perçu vos loyers que vous recevez 1250€ si vous investissez 50 000€ !

Quels investissements en SCPI pourraient vous proposer un cashback important ?

Comme nous le disions ci-dessus, il y a des SCPI qui reversent plus de rétrocession de commissions que d’autres. En moyenne, une SCPI reverse aux conseillers en gestion de patrimoine 5% du montant investi, mais certaines peuvent aller jusqu’à 8%. Par conséquent, il sera plus simple pour le cabinet qui propose du cashback de vous reverser 2% si sa commission est de 8%…

Malheureusement, si la commission est de 8%, il y a de fortes chances que la SCPI proposée connaisse des difficultés de gestion, un manque de locataire ou une potentielle dévalorisation du parc.

Notre avis sur ce système de cashback est assez mitigé, mis à part si la SCPI choisie répond à votre situation et vos objectifs. Privilégiez tout de même des SCPI ayant des frais allégés comme IROKO, Remake Live, ayant à la fois des rendements élevés et des frais de souscription très faibles.

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