Voici les 4 alternatives que nous jugeons pertinents intéressantes en complément de l’assurance-vie
- Les SCPI européennes sans frais, comme IROKO ou REMAKE Live ; certaines, comme Transition Europe et Corum, sont également très intéressantes.
- La loi Girardin, si vous souhaitez réduire votre impôt.
- Les groupements forestiers d’investissement.
- L’art
1. SCPI Européennes Sans Frais
Les SCPI sans frais sont une solution immobilière éthique avec des rendements attractifs.
Nous recommandons de diversifier les zones géographiques, avec au moins 50 % en Europe (Allemagne, Pays-Bas, Autriche, Belgique, Espagne) pour profiter de la fiscalité avantageuse des SCPI européennes.
- Iroko et Remake Live sont des SCPI sans frais d’entrée ni de sortie, contrairement aux autres SCPI en France qui facturent environ 10 % de frais en moyenne, à condition de conserver les parts pendant 3 à 5 ans.
2. La Loi Girardin (DOM-TOM)
La Loi Girardin Industriel permet aux contribuables de soutenir des projets dans les DOM-TOM tout en bénéficiant de réductions fiscales.
- Réduction d’impôt : De 9 à 12%, avec capital garanti.
- Principe d’investissement : Financer des projets industriels avec un retour sous forme de réduction d’impôt l’année suivante.
- Avantage pour les contribuables fortement imposés : Particulièrement adapté aux contribuables ayant une imposition élevée.
Votre opération peut être garantie assurant ainsi votre réduction d’impôt
3. Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI)
Le GFI est une solution d’investissement collectif dans les forêts, avec des avantages fiscaux et des rendements liés à l’exploitation du bois.
- Réduction d’impôt sur le revenu : Jusqu’à 18% du montant investi.
- Exonération de l’IFI : Les parts forestières sont exclues de l’assiette de l’IFI.
- Avantages sur la plus-value et succession : Exonération totale après 30 ans et abattement de 75% sur les droits de succession.
Exemple concret
Si Monsieur Findgest verse 10 000 € dans un Groupement Forestier, sa réduction d’impôt, passant de 18% à 25%, se traduira par une économie de 2 500 € sur ses impôts annuels de 2023, initialement établis à 5 000 €.
En investissant dans le bois et la forêt, vous bénéficierez également d’un rendement moyen de 2,5% brut/an au cours des dix dernières années. De plus, cet investissement présente un objectif patrimonial, avec une valorisation estimée de vos parts à une moyenne de 2%/an. Explorez l’alliance de bénéfices fiscaux et patrimoniaux avec le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) ! 🌲💰
4 – L’art
L’investissement dans l’art est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en soutenant la création artistique. En tant qu’actif tangible, l’art a la capacité d’échapper aux fluctuations du marché financier et à l’inflation.
Il est souvent perçu comme une valeur refuge. Acquérir une œuvre d’art, qu’elle soit d’un artiste émergent ou reconnu, peut offrir un potentiel de valorisation significatif à long terme.
Au-delà des rendements financiers, l’investissement dans l’art permet de lier la passion pour la culture et l’esthétisme avec une dimension sociale, enrichissant ainsi le réseau de l’investisseur.
Quelle rentabilité espérée ?
Les œuvres sont cédées dans un horizon cible de 24 mois. En fonction de la valeur de revente obtenue sur la pièce, les investisseurs peuvent récupérer leurs fonds ainsi qu’une part de la plus-value réalisée à la revente. Le TRI(1) visé par Matis (non garanti) est compris entre 15% et 20%