Pour réduire son impôt à travers l’immobilier, ils existent 7 dispositifs :
- La Loi Malraux
- La Loi MH (Monument Historique
- La Loi Pinel
- La Loi Cosse
- La Loi Denormandie
- Les SCPI fiscales
- Le Pinel Outre-mer
Nous connaissons tous le dispositif Pinel ou la Loi Censi bouvard qui va vous permet de vous construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur 6,9 ou 12 ans.
Quels sont les caractéristiques principales des dispositifs immobiliers ?
| Dispositif | Description |
|---|---|
| Loi Malraux | Il s’agit d’une loi visant à soutenir la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés. Les travaux sont effectués par un promoteur qui vous livre un bien clé en main. En moyenne, ce sont près de 350 000 € de travaux qui sont réalisés dans le cadre de ce dispositif. En prenant cette moyenne, le calcul sera de 30 % de 350 000 €, soit près de 105 000 € d’impôt économisé et reportables sur les prochaines années |
| Loi MH (Monument Historique) | Avantages fiscaux pour la restauration et l’entretien de monuments historiques classés. Vous allez pouvoir déduire 100% des travaux de votre revenu imposable ! |
| Loi Pinel | Encouragement à l’investissement dans l’immobilier locatif neuf en vue de la location, avec des avantages fiscaux. Vous allez réduire votre impôt sur 6, 9, 12 ans. Voir le détail en cliquant ICI |
| Loi Cosse | Dispositif visant à encourager la location de logements sociaux en offrant des avantages fiscaux aux propriétaires, vous allez avoir un abattement sur la perception de vos loyer allant jusqu’à 85% |
| Loi Denormandie | Incitation à l’investissement dans l’immobilier ancien nécessitant des travaux, avec des avantages fiscaux pour la location. Nous sommes sur les mêmes taux de réduction d’impôt que le dispositif Pinel, cliquez ICI |
| SCPI fiscales | Sociétés Civiles de Placement Immobilier orientées vers des projets immobiliers bénéficiant d’avantages fiscaux, souvent liés à la loi Pinel ou au dispositif Malraux. Cela va vous permettre d’investir une faible épargne tout en réduisant votre impôt ! Voir l’article |
| Pinel Outre-mer | Extension du dispositif Pinel pour les investissements dans des logements neufs situés en outre-mer, avec des avantages fiscaux. |
