Vous cherchez un moyen de réduire votre impôt sur les sociétés tout en constituant un
patrimoine immobilier ? Le dispositif Girardin IS pourrait être la solution idéale pour vous !
Qu’est-ce que le dispositif Girardin IS ?
En termes simples, le dispositif Girardin IS est un avantage fiscal proposé par le
gouvernement français aux entreprises qui investissent dans des biens immobiliers neufs
situés en outre-mer.
Comment ça marche ?
Votre entreprise achète un bien immobilier neuf en outre-mer.
Le montant de cet investissement est déduit de votre résultat imposable, ce qui
réduit votre impôt sur les sociétés.
Vous louez le bien immobilier à un particulier pendant au moins 6 ans.
Vous générez des revenus fonciers grâce à la location du bien.
Quels sont les avantages du dispositif Girardin IS ?
Réduction immédiate de votre impôt sur les sociétés : le bénéfice fiscal est
acquis dès l’année d’acquisition du bien.
● Création de trésorerie immédiate : l’économie d’impôt vous permet de disposer
d’une somme d’argent importante dès le départ.
● Augmentation des fonds propres de votre entreprise : le bien immobilier
constitue un actif solide pour votre entreprise.
● Amortissement du bien immobilier sur sa durée de vie : vous pouvez déduire
une partie du coût du bien de vos résultats chaque année.
● Réduction des frais de succession : la valeur du bien immobilier est transmise à
vos héritiers en partie exonérée de droits de succession.
Exemple concret d’un investissement en Girardin IS
Imaginons que votre entreprise réalise un résultat avant impôts de 300 000
€. Vous investissez 300 000 € dans un bien immobilier en Girardin IS.
Avant l’investissement : 300 000 €
● Impôt sur les sociétés à payer : 75 000 €
● Résultat net avant impôt : 300 000 €
Après investissement :
● Impôt sur les sociétés : 0 €
● Résultat net : 0 €
Dans cet exemple, l’investissement Girardin IS vous permet de réaliser une économie
d’impôt de 75 000€.
Quelles sont les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif Girardin IS ?
Le bien immobilier doit être neuf et situé en outre-mer (DOM-TOM, Saint-Barthélemy,
Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon).
● Le bien immobilier doit être loué à un particulier pendant au moins 6 ans.
● Le loyer du bien immobilier doit respecter un plafond.
● Les ressources du locataire doivent respecter un plafond.
Attention : il est important de bien se renseigner avant d’investir en Girardin IS, car ce
dispositif est complexe et comporte des risques. Il est recommandé de se faire
accompagner par un professionnel.
En résumé, le dispositif Girardin IS est un outil puissant qui peut vous aider à réduire votre
impôt sur les sociétés et à vous constituer un patrimoine immobilier solide. N’hésitez pas à
vous renseigner auprès d’un professionnel pour savoir si ce dispositif est adapté à votre
entreprise
